居抜きの最大のメリットは何と言っても費用を最小限に抑えることが出来る、ということです。業態によってもだいぶ違いはありますが、仮に飲食店の新規開店などであれば、費用が1/3程度で済む場合もあります。つまり居抜きじゃなければ3倍くらいの費用を想定しなければならない可能性がある、と言うことです。この費用の差は莫大です。また前のお店などが閉店した理由にもよりますが、潜在的な利用者がついている可能性もあります。店舗物件等を借りることを検討されている場合には、何回くらいテナントやオーナーが代わっているのか、またその理由なども確認できると安心です。

「居抜き」「神戸」という言葉を使った説明文

神戸には居抜き物件が多数あります。居抜き物件を選ぶ際に大切なことは、まずは店舗や営業所の用途やコンセプトをしっかりと考慮してから、それに適した物件を購入の判断にすることです。一見、安くて良さそうな物件も、用途を間違えるとかえって損をすることになることもあるからです。場合によって、再度転居を考えなくてはいけなくなったり、そこまではいかなくても、かなり高額の費用をかけてリフォームしなくてはならなくなったケースもあるからです。前に入っていた店が繁盛していたかどうかは、あまり参考になりません。あくまで、リッチ条件や店内のレイアウトなどが、自分の目指している店舗に合っているかということです。